Petra Reichen

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PETRA REICHEN
Telefon: 062 205 70 74 • petra.reichen@studer-immobilien.ch

Erwerben, Planen, Bauen und Geniessen
Hangstrasse, 4654 Lostorf

Verkaufspreis / m2
CHF 385.00
Totalpreis
CHF 587'510
Verfügbar
nach Absprache
Grundstückfläche
1526 m2

Wir verkaufen an sonniger und ruhiger Lage Bauland.

Die Ausnützungsziffer beträgt 0.25 + Bonus

• Parzelle 1 + 2 zusammen: 1‘526 à CHF 385.00/m2
= CHF 587‘510.-
• Parzelle 1: 621 m2 à CHF 395.00/m2
= CHF 245'295.-
• Parzelle 2: 905 m2 à CHF 385.00/m2
= CHF 348‘425.-

Das Bauland lieget in der Zone LH , ein- und zweigeschossige Bauten.

Definition der Landhauszone LH gemäss Zonenreglement:
Die Landhauszone dient dem Schutz und der Aufwertung locker überbauter und intensiv durchgrünter Wohnquartiere. Neben der Wohnnutzung sind nicht störende Dienstleistungsnutzungen wie Büros, Praxen, Coiffeur etc. zugelassen, sofern sie in Ihrer Nutzung und baulichen Ausgestaltung den Charakter und dem Zweck der Zone entsprechen.

Oberhalb der beiden Grundstücke liegt eine 2‘703 m2 grosse Waldparzelle, welche beim Erwerb einer der beiden Parzellen unentgeltlich übernommen werden kann.

Die Gemeinde Lostorf ist am Jurasüdfuss eingebettet und liegt zwischen der aargauischen Kantonshauptstadt Aarau und dem Verkehrsknotenpunkt Olten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die beiden Städte innert kurze Zeit erreichbar.

Der Weg in den Kindergarten oder in die Schule beträgt für Ihre Kinder ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, wie Migros und Denner gibt es im Dorfzentrum, welches in 10 bis 15 Gehminuten erreichbar ist.

Fühlen Sie sich angesprochen – dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne senden wir Ihnen eine unverbindliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder einen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennen zu lernen!