Petra Reichen

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PETRA REICHEN
Telefon: 062 205 70 74 • petra.reichen@studer-immobilien.ch

Baulandparzelle auf 899 m2 - voll erschlossen & ohne Architekturverpflichtung
Hangstrasse , 4654 Lostorf

Verkaufspreis / m2
CHF 385.00
Totalpreis
CHF 346'115
Verfügbar
nach Absprache
Grundstückfläche
899 m2

Wir verkaufen an sonniger und ruhiger Lage eine Baulandparzelle. Das Grundstück ist voll erschlossen, an einer leichten Hanglage in einem familienfreundlichen Quartier.

Weiter kann zusätzlich eine 2‘703 m2 grosse Waldparzelle (Schutzzone), welche oberhalb der Parzelle ist, übernommen werden.

Das Bauland selber liegt in der Zone "LH", ein- und zweigeschossige Bauten und die Ausnützungsziffer beträgt 0.25. Definition der Landhauszone-LH gemäss Zonenreglement:

«Die Landhauszone dient dem Schutz und der Aufwertung locker überbauter und intensiv durchgrünter Wohnquartiere. Neben der Wohnnutzung sind nicht störende Dienstleistungsnutzungen wie Büros, Praxen, Coiffeur etc. zugelassen, sofern sie in Ihrer Nutzung und baulichen Ausgestaltung den Charakter und dem Zweck der Zone entsprechen.»

Die Gemeinde Lostorf ist am Jurasüdfuss eingebettet und liegt zwischen der aargauischen Kantonshauptstadt Aarau und dem Verkehrsknotenpunkt Olten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die beiden Städte innert kurze Zeit erreichbar.

Der Weg in den Kindergarten oder in die Schule beträgt für Ihre Kinder ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, wie Migros, Denner uvm. gibt es im Dorfzentrum, welches in 10 bis 15 Gehminuten erreichbar ist.

Fühlen Sie sich angesprochen – dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne senden wir Ihnen eine unverbindliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder einen unverbindlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennen zu lernen!