Petra Reichen

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PETRA REICHEN
Telefon: 062 205 70 74 • petra.reichen@studer-immobilien.ch

Kleineres Wohn- und Geschäftshaus
Wilerweg 32, 4600 Olten

Verkaufspreis
CHF 1'690'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Grundstückfläche
376 m2
Nutzfläche
802 m2
Baujahr
1969
Kubatur
3315 m3

Wir verkaufen an zentraler Lage ein gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus.

Kleinere und grössere Renovationsarbeiten wurden laufend ausgeführt, z. B.:
2005 – Fassade inklusive neue Rollläden und Sonnenstoren
2008 – Fenster in den Wohngeschossen aus Kunststoff
2008 – Flachdach (Terrassenboden) anschliessend Kamin aussen
2013/2014 – Elektrische Sicherheitskontrolle
2014 – Neue Gasheizung
2017 – 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Boden und Wände neu gestrichen
2017 – Zusätzlicher Einbau Dusche in Praxis im EG
2018 – Kontrolle Blitzschutzanlage
2018 – In allen Wohnungen sep. WC
2018 – 1 Wasserleitungsstrang saniert

Das Haus verfügt über folgende Einheiten:
Keller/Heizung/Wasch- und Trockenraum 2. UG
Atelier 1. UG
Praxis im Parterre
41/2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
41/2-Zimmer-wohnung im 2. OG
31/2-Zimmer-Wohnung im DG
4 Garagen
3 Autoabstellplätze

Nettomietertrag: CHF 73'164.—
Bruttorendite: 4.32 %

Die bestehenden Mietverträge müssen übernommen werden.

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