Petra Reichen

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PETRA REICHEN
Telefon: 062 205 70 74 • petra.reichen@studer-immobilien.ch

Haus für kreative Hände
Bielackerstrasse 30, 5014 Gretzenbach

Verkaufspreis
CHF 495'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Zimmer
4.5
Grundstückfläche
640 m2
Nutzfläche
140 m2
Baujahr
1924
Kubatur
581 m3

Das kleine, freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in einem sonnigen Wohnquartier von Gretzenbach. Die Lage ist ruhig und verkehrsarm.

Der Jahrgang 1924 deutet bereits darauf hin, dass die bald 100-jährige Liegenschaft von Grund auf einen neuen Glanz benötigt und somit renovationsbedürftig ist - Ihre Kreativität ist gefragt.

Im Untergeschoss befinden sich ein Korridor, welcher den Heizraum, den Tankraum sowie die Waschküche verbindet. Die Liegenschaft wir mit einer Oel-Zentralheizung (1972) beheizt.

Im Erdgeschoss finden Sie das Entrée, die abgeschlossene Küche, ein Mini- Bad und das Wohn- und Esszimmer mit einem schmucken Kachelofen. Ein sep. WC im Zwischenstock ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmer, davon eines mit Ausgang auf den Balkon. Der über eine Holztreppe gut und bequem erreichbare Estrich (Stauraum) rundet das ganze Angebot ab.

Die Umgebung präsentiert sich mit Rasenflächen, Rabatten, Plattenwegen, Sträuchern, Kompost, Reben, zwei Obstbäumen, einem Geräteschopf und einem weiteren Schöpfli.

Die Liegenschaft verfügt vor dem Haus über eine Einfahrt mit Parkierungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage, mit manuellem Tor steht Ihnen direkt hinter dem Haus zur Verfügung.

Gretzenbach liegt zwischen Aarau und Olten. Der Bushaltestellte liegt nur 2 Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Das Dorflädeli, die Post sowie die Raiffeisenbank erreichen Sie zu Fuss innert ca. 5 Minuten. Für Ihre Kinder beträgt der Kindergarten- und Schulweg zwischen ca. 4 bis 7 Gehminuten.

Möchten Sie mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen unverbindlich die Dokumentation zu oder stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennen zu lernen!