Petra Reichen

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PETRA REICHEN
Telefon: 062 205 70 74 • petra.reichen(@)studer-immobilien.ch

Familienfreundliches Zuhause
Niederhardstrasse 17, 4658 Däniken

Verkaufspreis
CHF 590'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Grundstückfläche
547 m2
Nutzfläche
238 m2
Baujahr
1973
Kubatur
919 m3

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem sonnigen, ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier von Däniken.

Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Abstellraum, eine Dusche, die Waschküche, ein Zimmer, der Schutzraum sowie der Bastelraum für kreative Hände. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls via Türe und weniger Stufe direkt in die Garage.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Zimmer, ein sep. WC, die offene Küche mit Essbereich, ein Cheminéezimmer für idyllische Auszeiten, welches via Rundbogen direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Auf dem gedeckten Sitzplatz hinter dem Haus dürfen Sie sich auf gesellige und sonnige Stunden freuen.

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, davon eines mit Ausgang auf den grosszügigen, gedeckten Balkon. Das Bad mit WC, Lavabo und Badewanne ist ebenfalls im Obergeschoss.

Mittels Aufzugstreppe im Korridor erreichen Sie den begehbaren Estrich.

Direkt neben dem Haus finden Sie Ihre Einzelgarage für Ihr Auto. Auch die Garage bietet Ihnen Stauraum z.B. für Skier / Snowboard uvm.

Die Liegenschaft wird mit einer Gas-Zentralheizung (1999) beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Die Umgebung bietet Ihnen Rasenflächen, Rabatten, Sträucher, ein Kiwibaum sowie Parkplätze.

Däniken liegt zwischen Aarau und Olten. Der Bushaltestellte liegt nur 2 Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Post sowie der Bahnhof erreichen Sie zu Fuss innert ca. 5 bis 6 Minuten. Für Ihre Kinder beträgt der Kindergarten- und Schulweg zwischen ca. 12 bis 15 Gehminuten.

Möchten Sie mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen unverbindlich die Dokumentation zu oder stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennen zu lernen.