Petra Reichen

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PETRA REICHEN
Telefon: 062 205 70 74 • petra.reichen@studer-immobilien.ch

Anlageobjekt mit 12 Mietparteien
Mätteliweg 20, 4632 Trimbach

Verkaufspreis
CHF 2'650'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Wohnfläche
769 m2
Grundstückfläche
874 m2
Baujahr
1962
Kubatur
3292 m3

Wir verkaufen in Trimbach am Mätteliweg 20, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit total 12 Wohnungen. Die Lage der Liegenschaft ist in einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier in der Nähe von Kindergarten und Schule. Der Bahnhof Olten (SBB Verkehrsknotenpunkt) ist nur ca. 9 Velominuten oder via Bus erreichbar.

Liegenschaftsbeschrieb:

• 4x 2-Zimmer-Wohnung 47.6 m2
• 4x 3-Zimmer-Wohnung 65.6 m2
• 4x 4-Zimmer-Wohnung 79.2 m2

• 5x Garagen
• 3x Aussenparkplätze
• 1x Unterstand für allgemeinen Gebrauch


Alle Wohnungen haben einen südseitigen Balkon. Der Umschwung hinter dem Haus besteht aus Rasenfläche, Sträucher und Sitzplatz.


Renovationen / Sanierungen:
2004 – Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2008 – Öl-Zentralheizung Hoval
2008 – Zentralwarmwasserboiler
2011 – Personenlift
2012 – Gartenumgestaltung
2015 – Oeltank-Sanierung

Einzelne Küchen und Bäder wurde in unterschiedlichen Jahren ersetzt. Einige Küchen sind mit Strom und andere mit Gas ausgestattet.


Nettomietertrag: CHF 128’340.—
Bruttorendite: 4.84 %


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