Petra Reichen

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PETRA REICHEN
Telefon: 062 205 70 74 • petra.reichen@studer-immobilien.ch

Ideal für Gartenliebhaber
Winkelrain 3, 4657 Dulliken

Verkaufspreis
CHF 750'000.00
Verfügbar
nach Absprache
Zimmer
6.5
Grundstückfläche
745 m2
Nutzfläche
197 m2
Baujahr
1983
Kubatur
774 m3

Der Winkelrain - eines der beliebtesten, ruhigsten und sonnigsten Wohnquartiere in Dulliken, nahe der Grenze zu Starrkirch-Wil.

Das freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an leichter Hanglage. Ein lieblich angelegter Garten mit viel Herzblut und Privatsphäre können Sie ab sofort ihr Eigen nennen. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Sonne, Gelassenheit, Ruhe - die perfekte Erholung vom Alltagsstress.

Die Liegenschaft aus dem Jahre 1983 wurde laufend gut unterhalten. Alle nötigen Renovationen wurden jeweils fachmännisch ausgeführt.

Im Eingangsgeschoss befinden sich ein Entrée, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schutzraum und eine Waschküche / Heizraum.

Ebenso finden Sie im Erdgeschoss einen ausgebauten und beheizten Hobbyraum (23.2 m2) – Die ideale Lösung um u.a. ein kleines Gewerbegeschäft inhouse zu betreiben.

Im Obergeschoss finden Sie den Vorplatz / Korridor, eine Küche mit Balkon und Sicht auf das Schloss Wartenfels, ein Bad, sowie ein sep. WC mit Dusche, drei weitere Zimmer sowie das Wohn- und Esszimmer. Für gemütliche Stunden steht der gedeckte und verglaste Sitzplatz mit Blick in Ihr Gartenreich. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Sonne, Gelassenheit, Ruhe uvm.

Eine Garage gehört zudem zum Inventar.

Dulliken liegt zwischen Aarau und Olten. Der Bushaltestellte liegt ca. 4 Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Der SBB-Bahnhof, Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Post etc. erreichen Sie zu Fuss innert ca. 16 - 18 Minuten oder via Bus. Weiter beträgt der Kindergarten- und Schulweg Ihrer Kinder lediglich zwischen 4 bis 15 Minuten zu Fuss.

Möchten Sie mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen unverbindlich die Dokumentation zu oder stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennen zu lernen.